企業(yè)拆遷補(bǔ)償項目主要包括：

一，財產(chǎn)價值補(bǔ)償;二是設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償;三、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。第四，拆遷補(bǔ)償獎勵。

財產(chǎn)價值補(bǔ)償主要由財產(chǎn)性質(zhì)和土地用途決定;

企業(yè)房產(chǎn)的用途一般為工業(yè)廠房、倉庫，但也有部分住宅、寫字樓，需辦理房地產(chǎn)許可證登記;土地使用性質(zhì)一般為工業(yè)用地。所以房地產(chǎn)的價值基本是固定的，沒有太大的彈性空間。拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估公司的評估值基本作為參考值。

設(shè)備設(shè)施的補(bǔ)償是有爭議的。主要是因為以下幾個原因：一，政府對政策的拆遷和一般的操作程序是對這個項目適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，而不是充分的補(bǔ)償;二是沒有中介機(jī)構(gòu)可以進(jìn)行專業(yè)評估，不能出具評估報告;第三，被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失信息;因此，雖然拆遷單位已經(jīng)委托資產(chǎn)評估有限公司對該項目進(jìn)行了評估，但評估值與企業(yè)實際損失存在較大差距。

我國對停產(chǎn)停業(yè)的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。有的省的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元，有的省一半，有的省不補(bǔ)償。這是一個可以協(xié)商的部分。

搬遷獎勵補(bǔ)償是固定的，每平方米190元左右。

無形資產(chǎn)的補(bǔ)償爭議是大的，在實踐中普遍存在困難。理論上是存在的，但是很難證明和認(rèn)可，基本上是以上四條賠償?shù)娜~賠償作為補(bǔ)充。