拆遷補償本質(zhì)上是一種雙方的利益博弈。在沒有好的談判籌碼之前，千萬不要輕易報價。拆遷方經(jīng)常一次見面，向你介紹完這個拆遷項目的相關政策后，會問你：“你要多少Q(mào)什么?說說“我們可以為你而戰(zhàn)”之類的。如果你認為拆遷方這個時候在和你討價還價，那你就大錯特錯了。這只是為了查詢你的心理價位，從而根據(jù)你的報價制定出所謂的如何應對你的策略。這時候如果被拆遷人簡單的給對方報出自己的價格，話一出口，你就已經(jīng)損失了一半，因為被拆遷人已經(jīng)知道你的底線了。

作為被拆遷人，尤其是沒有拆遷經(jīng)驗，對相關法律法規(guī)知之甚少的被拆遷人，一定要多聽少說，心平氣和地判斷自己的意圖，心平氣和地處理被拆遷方的說辭。拆遷補償?shù)膱髢r一定要把握時機和溫度，選擇合適的時機才能報價。否則，價格報高報低會很被動。只有把握好合適的時機報價，才能不后悔價格太低，不因為價格太高而被拆遷方提前盯上，才能在一個安全的范圍內(nèi)爭取大的利益。

在拆遷過程中，房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等重要文件的原件或者能夠證明自己合法權利的證件、協(xié)議等重要文件的原件，必須自行保管。在拆遷實踐中，許多被拆遷人將這些原件混亂地交給拆遷方。即使在簽訂了拆遷補償協(xié)議后，他們自己手中也沒有協(xié)議的原件。一旦發(fā)生拆遷糾紛或者需要法律維權，就會造成很大的障礙，部分被拆遷人甚至會失去訴訟的機會。把這些重要的原件放在可靠的地方，甚至放在父母或兄弟姐妹的家里，因為如果一個人的房子被非法拆除，這些重要的文件很容易丟失。拆遷過程非常復雜，經(jīng)常會發(fā)生一些突發(fā)事件。所以被拆遷的人一定要慎重，要有所防范。